Társasházkezelő tanfolyamok, képzések – Kaposvár

Szereted a szervezést, a gazdálkodást, és szeretnél olyan szakmát tanulni, amely komoly felelősséggel, mégis rugalmas munkavégzéssel jár? A társasházkezelő tanfolyam egy sokoldalú, keresett szakmába vezet be, amely a jogi, gazdasági és műszaki ismereteket egyesíti a társasházak mindennapi működtetésében.

Magyarországon rengeteg társasház működik, és mindegyiküknek szüksége van olyan szakemberre, aki professzionálisan kezeli az üzemeltetést, a karbantartást, a felújításokat és a pénzügyeket. A társasházkezelő pontosan ezt a komplex, felelősségteljes szerepet tölti be.

Cikkünkben bemutatjuk, mit is jelent pontosan társasházkezelőnek lenni, kiknek ajánljuk ezt a tanfolyamot, és mire számíthatsz, ha a társasházkezelő képzés mellett döntesz.

Mit csinál egy társasházkezelő?

A társasházkezelő az adott társasház adottságainak ismeretében - gazdasági elemzés alapján - ajánlatot készít az épület fenntartására vonatkozóan. A tulajdonostársakkal kötött megbízási szerződésben foglaltak szerint szervezi az üzemeltetési és karbantartási feladatokat, irányítja és ellenőrzi a tervezett felújításokat.

Javaslatokat dolgoz ki a társasház gazdálkodása, a közös tulajdonú épületrészek hasznosítása kérdéseiben, e körben elszámolást, költségvetést, döntés-előkészítő javaslatokat, pályázatokat készít, szerződéseket köt, jogi eljárásokban vesz részt. Hasznosítási tervet dolgoz ki a társasház számára, gazdasági elemzést készít, és igénybe veszi a jogi, gazdasági, műszaki szakembereket a társasházat érintő ügyek intézéséhez.

A társasházkezelő beszámolót, éves költségvetést készít, gazdasági elemzést végez a társasház harmadik személyek felé történő teljesítési lehetőségeiről, megtakarítási javaslatot készít. Közgyűlést készít elő, a közgyűlés határozatait végrehajtja, közös költséget beszed, valamint a társasház műszaki állapotáról felmérést készít és javaslatot tesz a rövid, közép és hosszú távú felújításokra.

A társasházkezelő feladatai:

• Az épület fenntartására vonatkozó gazdasági elemzés és ajánlatkészítés
• Az üzemeltetési és karbantartási feladatok szervezése, felügyelete
• Elszámolás, költségvetés és döntés-előkészítő javaslatok készítése
• Közgyűlés előkészítése, a határozatok végrehajtása
• Közös költség beszedése, a társasház vagyonának kezelése
• Munka-, megbízási és vállalkozási szerződések kötése
• A társasház műszaki állapotának felmérése, felújítási javaslatok
• Tűz-, baleset-, érintés- és környezetvédelmi feladatok megszervezése

A társasházkezelő szakma bemutatása

A társasházkezelő szakma lényege, hogy a jogi, gazdasági és műszaki ismereteket egyesítve professzionálisan irányítsa egy társasház mindennapi működését. A szakembernek ismernie kell a társasházakról szóló törvényt, a közgyűlési eljárásrendet, valamint a számviteli és könyvelési alapismereteket is.

A képzés jogszabályi háttere jól mutatja a tevékenység komolyságát: a társasházkezelő munkáját a 2003. évi CXXXIII. törvény a társasházakról, valamint a 499/2017. (XII. 29.) Korm. rendelet szabályozza, amely meghatározza a szolgáltatói tevékenység üzletszerű végzésének feltételeit.

A szakma másik fontos jellemzője a sokoldalúság: a társasházkezelő egyszerre lát el adminisztratív, szervezési, gazdálkodási és ellenőrzési feladatokat, miközben folyamatosan kapcsolatot tart a tulajdonosokkal, a hatóságokkal és a kivitelező szakemberekkel is.

Mire jó a társasházkezelő végzettség?

A társasházkezelő végzettséggel olyan jogszabály által is előírt, hivatalos szaktudást szerezhetsz, amely nélkülözhetetlen a társasházkezelői tevékenység üzletszerű végzéséhez. A végzettség megszerzése után jogosulttá válsz arra, hogy bejelentett, nyilvántartásba vett szolgáltatóként dolgozz ezen a területen.

A képzés elvégzése után nemcsak alkalmazottként dolgozhatsz ingatlankezelő cégeknél, hanem saját vállalkozást is indíthatsz, hiszen a társasházkezelés kifejezetten alkalmas önálló, rugalmas munkavégzésre.

Megéri társasházkezelőnek lenni?

Igen, hiszen Magyarországon rengeteg társasház működik, és mindegyiküknek folyamatosan szüksége van professzionális, jogszerű üzemeltetésre. Ez stabil, tartós keresletet jelent a szakképzett társasházkezelők számára.

A szakma emellett komoly bevételi potenciált is rejt, hiszen egy tapasztalt társasházkezelő párhuzamosan több társasházat is kezelhet, ami jelentősen bővítheti a kereseti lehetőségeit.

A társasházkezelő szakma előnyei

• Stabil, folyamatos kereslet: a társasházak mindig igénylik a professzionális üzemeltetést.
• Komplex, sokoldalú szaktudás: jogi, gazdasági és műszaki ismereteket egyaránt fejleszthetsz.
• Rugalmas munkavégzés: párhuzamosan több társasházat is kezelhetsz, saját beosztásod szerint.
• Vállalkozói lehetőség: a végzettséggel saját társasházkezelő vállalkozást is indíthatsz.
• Jelentős kereseti potenciál: minél több társasházat kezelsz, annál magasabb a bevételed.

Hol dolgozhat a társasházkezelő?

A társasházkezelő végzettséggel rendelkezők ingatlankezelő cégeknél, társasházkezelő irodáknál, valamint önálló vállalkozóként is dolgozhatnak.

Kinek kell társasházkezelő végzettség?

Elsősorban azoknak érdemes ezt a képzést elvégezni, akik szeretnének hivatalosan, jogszerűen társasházkezeléssel foglalkozni, hiszen ez a tevékenység jogszabály alapján bejelentéshez és nyilvántartásba vételhez kötött, amelynek feltétele a megfelelő szakképesítés. De azoknak is jó választás, akik szeretik a szervezést, a gazdálkodást, és önálló, rugalmas munkát keresnek.

Társasházkezelő állás és elhelyezkedés

A társasházkezelő szakképesítéssel rendelkezők számos ingatlankezelő cégnél helyezkedhetnek el, vagy önálló vállalkozóként is dolgozhatnak. Az elhelyezkedési lehetőségek különösen jók a nagyobb városokban, ahol sok a társasház.

Betölthető munkakörök:

• Társasházkezelő ingatlankezelő cégnél
• Önálló vállalkozó társasházkezelő
• Közös képviselő
• Ingatlanüzemeltetési szakértő
• Társasház gazdasági ügyintézője

Mennyit keres egy társasházkezelő?

A társasházkezelő fizetése

A társasházkezelők jövedelme jellemzően az általuk kezelt társasházak számától és méretétől függ, hiszen a díjazás gyakran a kezelt lakások száma vagy a társasház éves büdzséje alapján kerül meghatározásra. Ez azt jelenti, hogy a kereseti lehetőségek nagyban múlnak a szakmai felkészültségen és az ügyfélkörön.

A tapasztaltabb, jó hírnévvel rendelkező társasházkezelők, akiknek stabil, több társasházból álló portfóliójuk van, jellemzően magasabb és kiszámíthatóbb bevételre tehetnek szert.

Társasházkezelő szakképesítés részletek

• Ágazat megnevezése: Gazdálkodás és menedzsment
• Szakképesítés azonosító száma: 04134002
• Szakképesítés megnevezése: Társasházkezelő
• Iskolai előképzettség: Érettségi végzettség
• Szakmai előképzettség: Nem szükséges
• KEOR kód: 0413
• Európai Képesítési Keretrendszer (EKK) szerinti szintje: 4. szint
• Magyar Képesítési Keretrendszer (MKK) szerinti szintje: 4. szint
• Digitális Kompetencia Keretrendszer (DKK) szerinti szintje: 4. szint

Mit jelent valójában társasházkezelőnek lenni?

A társasházkezelő munkája messze túlmutat az egyszerű "adminisztráción": komplex jogi, gazdasági és műszaki tudást igényel. Ismernie kell a társasházakról szóló törvényt, a közgyűlési eljárásrendet, a számviteli és könyvelési alapokat, valamint az épületek műszaki állapotfelmérésének szempontjait is.

A szakma emellett komoly felelősséget is jelent: a társasházkezelő kezeli a társasház vagyonát, beszedi a közös költséget, és felelősséggel tartozik a pénzügyi elszámolásokért, valamint a felújítási és karbantartási munkálatok szakszerű, jogszerű lebonyolításáért.

A társasházkezelő tanfolyam felépítése

A társasházkezelő képzés összesen 240-360 órás, és nem modulszerű felépítésű. A tananyag kiterjed a társasházi jogra, a közgyűlési eljárásrendre, a számviteli és könyvelési alapismeretekre, a szerződéskötési gyakorlatra, valamint az épületek műszaki állapotfelmérésére és a felújítási tervezésre is.

A képesítő vizsgára bocsátás feltétele a szakmai képzés követelményeinek teljesítéséről szóló, a képző intézmény által kiállított tanúsítvány. A vizsga jellemzően elméleti és gyakorlati részekből áll, amelyek során a jelöltnek valós társasházkezelési feladatokat kell megoldania.

Milyen ismeretekre van szükség a társasházkezelői munkához?

A társasházkezelőnek alapos jogi ismeretekkel kell rendelkeznie a társasházakról szóló törvényről, a közgyűlési eljárásrendről és a tulajdonosi döntéshozatal szabályairól. Emellett fontos a számviteli és könyvelési alapismeretek, valamint a költségvetés-készítés és a gazdasági elemzés módszereinek ismerete.

Fontos továbbá az épületek műszaki állapotfelmérésének alapjai, a felújítási tervezés, valamint a tűz-, baleset-, érintés- és környezetvédelmi feladatok megszervezésének ismerete, hiszen a társasházkezelő felelős ezek koordinálásáért is.

Milyen tulajdonságokkal érdemes rendelkezni ehhez a szakmához?

Ez a szakma elsősorban azoknak ajánlott, akik szeretnek szervezni, és jó problémamegoldó képességgel rendelkeznek. Fontos a precizitás és a megbízhatóság is, hiszen a társasházkezelő közösségi vagyont kezel, és felelősséggel tartozik a pénzügyi elszámolásokért.

Emellett hasznos a jó kommunikációs és konfliktuskezelő készség is, hiszen a társasházkezelő folyamatosan kapcsolatban áll a tulajdonosokkal, akiknek gyakran eltérő az érdeke és véleménye. Aki szereti az önálló, sokoldalú munkát, és élvezi, ha szervezéssel és gazdálkodással foglalkozhat, valószínűleg megtalálja a helyét ebben a szakmában.

Mikor válaszd a társasházkezelő szakmát?

A társasházkezelő tanfolyamot elsősorban azoknak ajánljuk, akik szeretik a szervezést, a gazdálkodást, és szeretnének egy rugalmas, önálló munkavégzést lehetővé tevő szakmát tanulni. Ha jó problémamegoldó és kommunikációs készséggel rendelkezel, és fontos számodra, hogy saját beosztásod szerint dolgozhass, jó eséllyel megtalálod a helyed ebben a szakmában.

Azoknak is érdemes megfontolniuk ezt a képzést, akik saját vállalkozást szeretnének indítani, hiszen a szakma alacsony belépési küszöbbel, mégis komoly kereseti potenciállal rendelkezik.

Társasházkezelő OKJ képzést keresel?

Bár az OKJ képzések mára megszűntek, államilag elismert társasházkezelő végzettséget szerezhetsz az OKJ képzések helyét átvevő szakmai képzéseken. Válogass a fenti listából az elérhető társasházkezelő szakképesítések között.

Társasházkezelő tanfolyam ára

A jelentkezők gyakran keresik a képzés pontos árát, ezért erről is érdemes pár szót ejteni. Mivel az árak folyamatosan változhatnak, és képzőnként eltérőek lehetnek, ezeket mindig az adott ajánlatnál tüntetjük fel.

Oldalunkon több képző társasházkezelő tanfolyamát is megtalálod egy helyen, így könnyen összehasonlíthatod az ajánlatokat, és akár ár szerint is rendezheted a találatokat. Az ár mellett érdemes arra is figyelni, milyen gyakorlati esettanulmányokat vagy vizsgafelkészítést kapsz a képzés díjáért cserébe.

Melyik a legjobb társasházkezelő tanfolyam?

Ha a legjobb társasházkezelő tanfolyamot keresed, érdemes több ajánlatot is összehasonlítanod, hiszen a képzők között eltérés lehet az ütemezésben, a gyakorlati esettanulmányokban és a vizsgafelkészítés minőségében is. Oldalunkon egy helyen gyűjtöttük össze neked a lehetőségeket, így könnyen megtalálhatod a számodra legmegfelelőbb felnőttképzést.

Összegzés

A társasházkezelő tanfolyam egy igazán sokoldalú, rugalmas szakmai képzés, amely a jog, a gazdaság és a szervezés találkozásánál kínál komoly kereseti potenciállal bíró karrierlehetőséget. Ha szereted a szervezést, a gazdálkodást, és szeretnél olyan szakmát tanulni, amelyben önállóan, saját beosztásod szerint dolgozhatsz, ez a tanfolyam a tökéletes választás lehet számodra.

Ne halogasd tovább: nézz körül a fenti kínálatban, hasonlítsd össze a képzőket, és válaszd ki azt a társasházkezelő képzést, amelyik a legjobban illik az elképzeléseidhez!